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记者探访南昌市住房公积金管理中心体验贷款申请全过程

今日起 “刷脸”可申请二手房公积金贷款

 

 ■中国江西网记者郑周贇/文

 10月31日,中国江西网记者实地探访南昌住房公积金管理中心,了解中心后台与公安、民政、房管部门实现信息共享的过程。据悉,从今日起,公积金贷款职工还可通过手机“刷脸”登录,将二手房交易所需材料拍照上传至数据库提交中心审批,即可提出公积金贷款申请。

 商品房公积金贷款由开发商通过“网上大厅”办理

 记者了解到,公积金贷款分为两大块:商品房贷款及二手房贷款。自2010年起,南昌市已经实现对商品房公积金贷款的“一次不跑”。“依托公积金管理中心跟开发商及委托银行的三方协议,我们把贷款资料的受理跟鉴证以及材料填写都授权给开发商和银行,由开发商进行阶段性担保、缴纳保证金,通过协议这两方都可以受理公积金贷款,实现了客户在买房的同时就直接申请了公积金贷款,不需要到中心来。”10月31日,南昌市住房公积金管理中心个贷科科长胡郁告诉记者。

 职工购买新房时如何申请公积金贷款呢?“在技术层面上,我们开发了一个“网上大厅”来进行网上业务受理,开发商通过优盾进入“网上大厅”报送贷款申请职工材料,公积金管理中心进入审核环节到发放贷款,客户都不需要到现场来。”

 那么,从提交材料到审核完成需要多少个工作日可完成呢?“2010年时,办理该项流程需要15个工作日,后来缩短至10个工作日,2018年9月份,办理该流程只需要8个工作日。在具备放款条件后,中心将及时放款。”胡郁称。

 二手房公积金贷款今起微信申请“一次不跑”

 记者从南昌市公积金管理中心获悉,从今日起,该中心正式推出存量房(二手房)可通过微信申请公积金贷款,南昌市贷款职工可通过手机关注“南昌公积金”微信公众号,提出公积金贷款申请,全面实现住房公积金贷款“一次不跑”。

 胡郁介绍,他们后台已经实现了与公安、民政、房屋管理等部门的信息共享,婚姻关系、户籍信息、交易情况、抵押情况都能从网上直接核定,为让职工“一次不跑”提供了强有力的保障。

 记者了解到,在贷款职工报送材料后,南昌市公积金管理中心将于24小时内给予预受理的准确回复,进入审核界面后,8个工作日须完成全部审核程序,和线下审核程序相同。

 记者也在现场体验了二手房申请公积金的全过程:可先进入“南昌公积金”微信公众号,点击“立即办”,登录后刷脸进行身份认证识别,再进入“贷款业务”,输入所需的证件信息,输入房屋产权人信息,并将身份证正反面、户口本、入行征信报告、婚姻状况证明等二手房交易所需材料拍照上传至数据库,提交中心审批。24小时内,中心将回复审批意见,包括还款方式、贷款年限、最高可贷金额等,供贷款职工进行选择,选择完毕后再次提交中心进行审批,并将新不动产权证、增值税发票、契税发票等档案上传,8个工作日内公积金将完成全部的审核程序。

“基于跟相关部门实现了数据库的信息共享,民政部门提供婚姻证明,公安部门提供身份证、户籍材料证明,房屋管理部门提供房屋交易情况,中心再进行核实验证是否真实,能够实现二手房的“一次不跑”。”胡郁告诉记者,如果职工此前曾在提取业务上进行过身份认证,那么身份信息是可以共享的,无须再重复认证。

 不动产抵押权证也将实现网上办理

 胡郁介绍,以前职工在办理抵押时,要拿着不动产证到不动产交易部门去拿借款合同,再拿借款合同跟新的不动产证到不动产中心去办理抵押。如今,公积金管理中心跟不动产中心签订了协议,可以代客户办理二手房交易的抵押权证手续,“只要他交易时来一趟不动产交易部门,以后的手续全部都不用来公积金管理中心。”

 记者了解到,南昌市不动产登记中心已经开发了一个系统,由抵押权人办理抵押,已于今年10月份上线,目前已试点了几家银行。未来,南昌市不动产抵押权证的办理,都将在线上办理完成。

“从整个程序上优化,对网上相关资料进行受理与审批,从微信版跟网上业务大厅系统进行对接,包括客户需要办理跟贷款相关的手续,我们都代客户办理,真正实现了客户的‘一次不跑’。”胡郁说。

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